Portal Sby

Pemasukan dari investasi sewa property

Banyak orang bermimpi memiliki rumah liburan. Namun seringkali kekhawatiran tentang perawatan, penyewaan di luar musim atau bahkan pembenaran biaya ketika digunakan hanya beberapa minggu dalam setahun menghalangi mereka untuk mewujudkan impian mereka. Sekarang hotel apartemen, jenis kepemilikan rumah liburan yang inovatif, memberikan solusi yang baik untuk semua masalah ini juga sebagai investasi properti.

Juga dikenal sebagai kondotel atau aparthotel, hotel apartemen menjadi semakin populer sebagai pendekatan untuk memiliki rumah kedua yang mewah.

Pembeli hotel apartemen membeli unit kondominium asli di hotel atau resor mewah. Fasilitas berfungsi sebagai hotel dengan layanan lengkap, dan pemilik memiliki akses ke semua fasilitas, fasilitas, dan layanan seperti tamu hotel.

Mereka mendapatkan dokumen untuk unit mereka dan dapat menggunakan rumah liburan mereka kapan pun mereka mau. Ketika mereka tidak berada di tempat tinggal, mereka dapat menempatkan unit mereka dalam program sewa hotel dan berbagi pendapatan yang mereka hasilkan. Seperti kebanyakan investasi real estat, pemilik juga dapat menjual unit hotel apartemennya kapan saja dan dapat memperoleh keuntungan dari nilai yang dinilai.

Profesional muda, baby boomer, dan manula baru mulai menemukan keuntungan memiliki unit hotel apartemen. Mereka menghargai sifat hotel apartemen dengan mudah sebagai rumah kedua di mana perusahaan manajemen profesional melakukan segalanya mulai dari memelihara properti hingga menemukan tamu hotel hingga menyewa unit. Mereka juga melihat hotel apartemen sebagai sarana untuk mendiversifikasi investasi properti mereka.

Hotel Kondo tidak untuk sementara waktu digunakan oleh orang tua Anda

Sebagai fasilitas hybrid, hotel apartemen berbeda dari pembagian waktu dalam beberapa hal. Dalam pembagian waktu, pembeli hanya membayar hak untuk menggunakan properti untuk jangka waktu tertentu setiap tahun, biasanya satu minggu. Mereka tidak memiliki properti dan tidak menerima pendapatan sewa selama berminggu-minggu mereka tidak tinggal.

Pemilik hotel kondominium dapat menggunakan apartemen mereka kapan pun mereka mau sepanjang tahun, sesuai dengan pedoman pengembangan individu. Mereka menerima persentase dari pendapatan yang dihasilkan unit mereka saat mereka tidak ada di sana dan unit tersebut disewakan kepada tamu hotel agar mendapatkan pemasukan investasi sewa properti.

Timeshare secara tradisional menurun nilainya seiring waktu, bukan harga. Meskipun sejarah penjualan kembali hotel apartemen cukup terbatas, mereka dianggap sebagai aset berharga.

 

Penawaran apartemen

Bagaimana hotel apartemen berbeda dari memiliki rumah keluarga atau kondominium tradisional? Konsumen yang membeli kondominium tradisional membayar pajak properti, asuransi dan biaya pemeliharaan, tetapi biasanya tidak memiliki akses ke fasilitas tipe hotel.

 

Hotel Kondo, di sisi lain, bukanlah rumah kedua standar Anda. Ini adalah apartemen di kondominium hotel.

Fasilitas seringkali memiliki fasilitas bintang empat atau lima, mulai dari spa dengan layanan lengkap dan pusat kebugaran hingga pusat bisnis lengkap dan restoran mewah. Mereka juga datang dengan layanan hotel yang luar biasa seperti pramutamu, valet, dan layanan kamar.

Dengan hotel apartemen, pemilik mendapatkan keuntungan dari memiliki apartemen sambil menikmati keistimewaan hotel dengan layanan lengkap.

Unit hotel kondominium berkisar dari studio dan suite ukuran penuh hingga penthouse dan vila mewah. Harga untuk rumah-rumah ini berkisar dari $ 250.000 hingga lebih dari satu juta untuk real estat kelas atas.

 

Hotel Kondo menghasilkan pendapatan untuk menutupi biaya mereka

Apa yang membuat konsep hotel apartemen begitu menarik? Ketika pemilik tidak menggunakan unit hotel apartemennya, mereka memiliki opsi untuk memasukkannya ke dalam program sewa hotel. Mereka menerima 60% dari pendapatan yang dihasilkan oleh unit mereka, dan sisanya masuk ke operator hotel. Pendapatan yang dihasilkan membantu untuk mengganti biaya memiliki rumah liburan.

Lebih penting lagi, kepemilikannya 100 persen tanpa kerumitan, karena operator hotel mengurus pencarian tamu hotel dan pemeliharaan unit, serta mengelola berbagai fasilitas fasilitas.

 

Biaya hotel apartemen adalah umum

Bagaimana biaya properti dibagi? Sebagai bagian dari perjanjian sewa, hotel membayar sebagian besar biaya operasional seperti pemeliharaan, administrasi, penjualan dan pemasaran. Pemilik hotel kondominium biasanya membayar pajak properti, asuransi, dan peningkatan modal. Pendapatan sewa yang diterima tuan tanah membantu menutupi biaya ini dan, dalam beberapa kasus, memberikan pendapatan tambahan.

 

Hotel Kondo sebagai alat investasi

Sementara pengembang terutama menjual unit hotel apartemen mereka sebagai alternatif gaya hidup dan rumah liburan, banyak pembeli melihat manfaat dalam konsep hotel apartemen sebagai instrumen investasi. Mereka dapat menikmati semua keuntungan liburan di hotel kelas satu sambil memiliki properti yang berpotensi untuk diapresiasi.

BACA JUGA  Apa yang menentukan harga investasi properti?

Leave a Reply

Your email address will not be published.